Statistiques immobilières — La Caillere St Hilaire (85410)
1 129 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 193 €/m²
1 075 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Caillere St Hilaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Caillere St HilaireVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Caillere St HilaireBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (0)
Annonces à La Caillere St Hilaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 85 000 € 739 €/m² | +6,3% |
| Maison 9 pièces 204 m² | 174 075 € 853 €/m² | -12,7% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 177 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 177 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 134 900 € 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 348 m² | 686 400 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 151 500 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 147 500 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 244 000 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 177 500 € 1 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 859 m² | 21 475 € 25 €/m² | 2471 j |
| Terrain 2202 m² | 46 680 € 21 €/m² | 2471 j |
| Terrain | 46 680 € | 1939 j |
| Terrain | 44 880 € | 1060 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 145 000 € 1 381 €/m² | 873 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Caillere St Hilaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 467 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 086 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Caillere St HilaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Caillere St Hilaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Caillere St Hilaire — 648 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (642)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
398 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
190 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Caillere St HilaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Caillere St Hilaire
Thouarsais Bouildroux
1 443 €/m²
2.7 km
Bazoges en Pareds
1 342 €/m²
4.2 km
La Jaudonniere
1 266 €/m²
4.6 km
St Laurent de la Salle
1 227 €/m²
5.6 km
St Cyr des Gats
1 661 €/m²
6 km
St Sulpice en Pareds
1 443 €/m²
6.3 km
La Chapelle Themer
919 €/m²
7.5 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
7.8 km
Cezais
1 443 €/m²
7.9 km
Mouilleron en Pareds
1 404 €/m²
8.2 km