Statistiques immobilières — St Sulpice en Pareds (85410)
417 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 443 €/m²
1 261 €/m² — 1 969 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Sulpice en Pareds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sulpice en ParedsVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 402 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+14,3%
Tendance DVF : +3,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 141 €/m² | 3 |
| 4P | 1 300 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 335 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sulpice en ParedsBiens en baisse
58.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Sulpice en Pareds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 69 900 € 510 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 69 900 € 510 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 52 000 € | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 185 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 119 000 € 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 119 000 € 778 €/m² | = |
| Terrain | 52 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 18 500 € | 380 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 69 900 € 510 €/m² | 366 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 69 900 € 510 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 138 200 € 903 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice en Pareds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 536 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 348 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice en ParedsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sulpice en Pareds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sulpice en Pareds
Cezais
1 443 €/m²
1.9 km
Thouarsais Bouildroux
1 443 €/m²
3.9 km
St Cyr des Gats
1 661 €/m²
5.1 km
St Maurice le Girard
1 152 €/m²
5.2 km
Antigny
1 239 €/m²
5.4 km
Vouvant
1 538 €/m²
6.1 km
La Caillere St Hilaire
1 193 €/m²
6.3 km
Bourneau
1 423 €/m²
7.1 km
St Laurent de la Salle
1 227 €/m²
7.2 km
Cheffois
1 644 €/m²
8.2 km