Quel est le prix au m² à BAZOGES EN PAREDS (85390) ?

Le prix médian au m² à BAZOGES EN PAREDS est de 1 342 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAZOGES EN PAREDS ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAZOGES EN PAREDS (85390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAZOGES EN PAREDS ?

Le marché immobilier à BAZOGES EN PAREDS (85390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bazoges en Pareds (85390)

1 194 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 342 €/m²

886 €/m² — 1 605 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

166 annonces en vente à Bazoges en Pareds

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bazoges en Pareds

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bazoges en Pareds

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 141 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	803 €/m²	4
4P	1 154 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bazoges en Pareds

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (166) Apparts (0)

Annonces à Bazoges en Pareds

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	90 990 € 883 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	135 000 € 794 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	141 750 € 1 181 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	163 500 € 973 €/m²	=
Maison 9 pièces 196 m²	189 000 € 964 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 84 m²	137 433 € 1 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	152 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 67 m²	124 451 € 1 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	139 900 € 1 488 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	228 288 € 1 574 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	126 000 € 1 299 €/m²	1484 j
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	59 125 € 845 €/m²	470 j
Bien immobilier 6 pièces 173 m²	296 400 € 1 713 €/m²	408 j
Maison 6 pièces 190 m²	418 000 € 2 200 €/m²	400 j
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	171 000 € 1 710 €/m²	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bazoges en Pareds

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	909 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 266 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazoges en Pareds

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bazoges en Pareds Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bazoges en Pareds — 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (614) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 137 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bazoges en Pareds

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bazoges en Pareds

La Jaudonniere 1 266 €/m² 4 km Tallud Ste Gemme 1 189 €/m² 4.1 km La Caillere St Hilaire 1 193 €/m² 4.2 km Thouarsais Bouildroux 1 443 €/m² 5 km Mouilleron en Pareds 1 404 €/m² 5.7 km Chavagnes les Redoux 1 634 €/m² 6 km St Germain L Aiguiller 1 404 €/m² 6.5 km Sigournais 1 510 €/m² 7.7 km St Maurice le Girard 1 152 €/m² 8.5 km St Sulpice en Pareds 1 443 €/m² 8.7 km

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