Statistiques immobilières — La Chapelle des Marais (44410)
3 965 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 313 €/m²
2 002 €/m² — 2 772 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle des Marais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle des MaraisVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
2 186 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : -0,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 399 €/m² | 4 |
| 3P | 1 980 €/m² | 6 |
| 4P | 2 177 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 692 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle des MaraisBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (254)
Apparts (7)
Annonces à La Chapelle des Marais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 126 m² | 229 500 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 146 300 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 274 900 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 269 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 228 000 € 2 073 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 286 m² | 717 600 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 455 000 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 286 m² | 715 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 126 m² | 229 500 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 369 000 € 2 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 171 m² | 38 000 € 222 €/m² | 880 j |
| Bien immobilier | 84 500 € | 880 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 231 000 € 1 711 €/m² | 759 j |
| Bien immobilier | 225 669 € | 540 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 320 000 € 3 019 €/m² | 472 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle des Marais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 574 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 252 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 303 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 606 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle des MaraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle des Marais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle des Marais — 2 029 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 837)
Apparts (189)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
1 425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle des MaraisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle des Marais
Missillac
2 212 €/m²
5.7 km
Herbignac
2 808 €/m²
5.8 km
Crossac
2 179 €/m²
6.8 km
St Lyphard
3 168 €/m²
7.3 km
St Joachim
2 028 €/m²
7.7 km
Pontchateau
2 425 €/m²
11.3 km
Asserac
2 590 €/m²
11.4 km
Ste Anne sur Brivet
2 371 €/m²
11.4 km
Ste Reine de Bretagne
2 245 €/m²
11.4 km
St Malo de Guersac
2 415 €/m²
11.6 km