Quel est le prix au m² à RUILLE SUR LOIR (72340) ?

Le prix médian au m² à RUILLE SUR LOIR est de 1 118 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUILLE SUR LOIR ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUILLE SUR LOIR (72340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUILLE SUR LOIR ?

Le marché immobilier à RUILLE SUR LOIR (72340) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruille sur Loir (72340)

1 300 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 118 €/m²

858 €/m² — 1 493 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

17 annonces en vente à Ruille sur Loir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruille sur Loir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruille sur Loir

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

988 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : -3,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	808 €/m²	3
3P	1 016 €/m²	9
4P	633 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruille sur Loir

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Ruille sur Loir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	76 000 € 800 €/m²	-12,0%
Maison 6 pièces 153 m²	157 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	109 000 € 924 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	109 000 € 924 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	157 500 € 1 029 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 153 m²	157 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	157 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	157 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	169 000 € 1 397 €/m²	=
Maison 10 pièces 340 m²	210 000 € 618 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 72 m²	182 566 € 2 536 €/m²	277 j
Maison 4 pièces 95 m²	76 000 € 800 €/m²	253 j
Maison 4 pièces 95 m²	76 000 € 800 €/m²	252 j
Maison 4 pièces 95 m²	76 000 € 800 €/m²	252 j
Maison 7 pièces 150 m²	265 000 € 1 767 €/m²	204 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruille sur Loir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 080 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 242 €/m²	9	-	-
4 pièces	727 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 403 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruille sur Loir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruille sur Loir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruille sur Loir — 1 390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 341) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,8%

766 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

304 kWh/m² 259 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruille sur Loir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruille sur Loir

Ponce sur le Loir 1 114 €/m² 3.1 km La Chartre sur le Loir 1 062 €/m² 4.3 km Lhomme 1 471 €/m² 4.8 km La Chapelle Gaugain 1 115 €/m² 6.9 km Lavenay 1 113 €/m² 7.5 km Beaumont sur Deme 1 316 €/m² 7.5 km Chahaignes 1 030 €/m² 8 km Courdemanche 1 010 €/m² 8.4 km Vance 862 €/m² 9.2 km Marcon 1 187 €/m² 9.5 km

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