Statistiques immobilières — La Chartre sur le Loir (72340)
1 495 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 062 €/m²
845 €/m² — 1 184 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chartre sur le Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chartre sur le LoirVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 260 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,9%
Tendance DVF : -0,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 350 €/m² | 7 |
| 4P | 1 260 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chartre sur le LoirBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (0)
Annonces à La Chartre sur le Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 99 900 € 714 €/m² | -23,1% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 71 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 311 m² | 85 600 € 275 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 120 750 € 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 70 000 € 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 167 900 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 120 750 € 894 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 191 000 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 295 m² | 364 000 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 191 000 € 1 240 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 311 m² | 85 600 € 275 €/m² | 1149 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 148 000 € 1 480 €/m² | 848 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 273 000 € 1 203 €/m² | 831 j |
| Maison 17 pièces 295 m² | 388 500 € 1 317 €/m² | 645 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 28 000 € 329 €/m² | 570 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chartre sur le Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 363 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 098 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chartre sur le LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chartre sur le Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chartre sur le Loir — 954 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (736)
Apparts (204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chartre sur le LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chartre sur le Loir
Lhomme
1 471 €/m²
2.1 km
Beaumont sur Deme
1 316 €/m²
4 km
Ruille sur Loir
1 118 €/m²
4.3 km
Chahaignes
1 030 €/m²
4.7 km
Marcon
1 187 €/m²
5.2 km
Ponce sur le Loir
1 114 €/m²
7.4 km
Vouvray sur Loir
1 314 €/m²
9.1 km
Flee
1 147 €/m²
9.1 km
St Pierre du Lorouer
881 €/m²
9.4 km
Courdemanche
1 010 €/m²
9.6 km