Quel est le prix au m² à LA COUARDE SUR MER (17670) ?

Le prix médian au m² à LA COUARDE SUR MER est de 7 620 €/m² pour les maisons et 6 590 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA COUARDE SUR MER ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA COUARDE SUR MER (17670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA COUARDE SUR MER ?

Le marché immobilier à LA COUARDE SUR MER (17670) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Couarde sur Mer (17670)

1 269 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

7 620 €/m²

7 043 €/m² — 9 069 €/m²

Prix/m² appartements

6 590 €/m²

6 078 €/m² — 8 399 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

292 annonces en vente à La Couarde sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Couarde sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Couarde sur Mer

Ventes 12 mois

32

31 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

7 409 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -3,8% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 512 €/m²	3
3P	7 430 €/m²	4
4P	6 972 €/m²	8
5P+	7 248 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Couarde sur Mer

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (274) Apparts (18)

Annonces à La Couarde sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 183 m²	1 039 500 € 5 680 €/m²	=
Maison 8 pièces 164 m²	729 150 € 4 446 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	1 380 000 € 5 656 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	670 000 € 4 855 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	1 380 000 € 5 656 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	1 456 000 € 8 565 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	1 380 000 € 5 656 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	660 000 € 6 226 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	1 390 000 € 8 476 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	895 000 € 7 336 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 144 m²	1 038 000 € 7 208 €/m²	547 j
Maison 5 pièces 88 m²	736 700 € 8 372 €/m²	479 j
Maison 4 pièces 148 m²	936 000 € 6 324 €/m²	479 j
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	1 250 000 € 9 328 €/m²	378 j
Bien immobilier 8 pièces 195 m²	1 260 000 € 6 462 €/m²	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Couarde sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	8 840 €/m²	3	-	-
3 pièces	9 164 €/m²	4	-	-
4 pièces	7 496 €/m²	8	-	-
5 pièces+	7 320 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Couarde sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Couarde sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Couarde sur Mer — 2 480 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 156) Apparts (228)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

431 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 405 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Couarde sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Couarde sur Mer

Loix 7 271 €/m² 2.1 km Ars en Re 7 152 €/m² 5.8 km St Martin de Re 7 854 €/m² 6.3 km Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 6.3 km Les Portes en Re 8 443 €/m² 7.1 km St Clement des Baleines 4 598 €/m² 8.3 km La Flotte 7 576 €/m² 9.9 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 10.8 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 12.8 km L Houmeau 3 805 €/m² 19.6 km

Vous cherchez un bien à La Couarde sur Mer ? Voir les 292 annonces Voir les annonces →