Quel est le prix au m² à ST CLEMENT DES BALEINES (17590) ?

Le prix médian au m² à ST CLEMENT DES BALEINES est de 4 598 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CLEMENT DES BALEINES ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CLEMENT DES BALEINES (17590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CLEMENT DES BALEINES ?

Le marché immobilier à ST CLEMENT DES BALEINES (17590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Clement des Baleines (17590)

702 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

4 598 €/m²

3 905 €/m² — 5 430 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

171 annonces en vente à St Clement des Baleines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Clement des Baleines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Clement des Baleines

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

5 657 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-26,5%

Tendance DVF : -6,8% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 039 €/m²	6
3P	6 378 €/m²	3
4P	5 711 €/m²	4
5P+	4 833 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Clement des Baleines

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (171) Apparts (0)

Annonces à St Clement des Baleines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 185 m²	498 000 € 2 692 €/m²	-5,1%
Maison 6 pièces 160 m²	750 000 € 4 688 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	487 600 € 3 751 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	599 000 € 4 754 €/m²	-14,9%
Maison 6 pièces 204 m²	1 050 000 € 5 147 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	595 000 € 5 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	598 500 € 4 044 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	595 000 € 5 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	392 000 € 6 031 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	520 000 € 4 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 115 m²	663 000 € 5 765 €/m²	583 j
Appartement 4 pièces 90 m²	694 000 € 7 711 €/m²	520 j
Maison 3 pièces 64 m²	473 000 € 7 391 €/m²	516 j
Maison 2 pièces 40 m²	329 000 € 8 225 €/m²	516 j
Maison 4 pièces 110 m²	757 900 € 6 890 €/m²	485 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Clement des Baleines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	6 099 €/m²	6	-	-
3 pièces	6 922 €/m²	3	-	-
4 pièces	6 923 €/m²	4	-	-
5 pièces+	4 910 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clement des Baleines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Clement des Baleines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Clement des Baleines — 1 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 380) Apparts (145)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

262 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 199 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Clement des Baleines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Clement des Baleines

Ars en Re 7 152 €/m² 3.1 km Les Portes en Re 8 443 €/m² 4 km Loix 7 271 €/m² 7.8 km La Couarde sur Mer 7 620 €/m² 8.3 km St Martin de Re 7 854 €/m² 14.6 km Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 14.6 km La Flotte 7 576 €/m² 18.2 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 19 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 21.2 km St Denis D Oleron 4 244 €/m² 26 km

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