Quel est le prix au m² à ARS EN RE (17590) ?

Le prix médian au m² à ARS EN RE est de 7 152 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARS EN RE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARS EN RE (17590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARS EN RE ?

Le marché immobilier à ARS EN RE (17590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ars en Re (17590)

1 314 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

7 152 €/m²

5 963 €/m² — 8 742 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

332 annonces en vente à Ars en Re

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ars en Re

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ars en Re

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

6 875 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -6,4% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 875 €/m²	11
4P	6 824 €/m²	9
5P+	6 594 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ars en Re

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (311) Apparts (21)

Annonces à Ars en Re

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	785 000 € 5 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	657 000 € 5 475 €/m²	=
Maison 10 pièces 170 m²	735 000 € 4 324 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 99 m²	315 000 € 3 182 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	472 500 € 3 635 €/m²	-18,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	625 000 € 6 793 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	640 000 € 6 400 €/m²	=
Propriété 6 pièces 148 m²	599 000 € 4 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	670 000 € 7 283 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	640 000 € 6 400 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	690 000 € 7 667 €/m²	714 j
Appartement 1 pièce 25 m²	85 000 € 3 400 €/m²	628 j
Maison 7 pièces 200 m²	1 764 600 € 8 823 €/m²	595 j
Maison 6 pièces 148 m²	667 800 € 4 512 €/m²	339 j
Maison 9 pièces 170 m²	700 000 € 4 118 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ars en Re

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	7 609 €/m²	11	-	-
4 pièces	6 859 €/m²	9	-	-
5 pièces+	7 069 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ars en Re

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ars en Re Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ars en Re — 1 831 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 738) Apparts (91)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

383 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 326 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ars en Re

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ars en Re

St Clement des Baleines 4 598 €/m² 3.1 km Les Portes en Re 8 443 €/m² 5 km La Couarde sur Mer 7 620 €/m² 5.8 km Loix 7 271 €/m² 6 km Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 11.8 km St Martin de Re 7 854 €/m² 12.1 km La Flotte 7 576 €/m² 15.6 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 16.2 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 18.4 km St Denis D Oleron 4 244 €/m² 22.9 km

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