Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE RE (17410) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DE RE est de 7 854 €/m² pour les maisons et 6 840 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE RE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DE RE (17410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DE RE ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DE RE (17410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin de Re (17410)

2 450 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

7 854 €/m²

6 644 €/m² — 8 538 €/m²

Prix/m² appartements

6 840 €/m²

6 700 €/m² — 7 894 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

665 annonces en vente à St Martin de Re

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin de Re

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin de Re

Ventes 12 mois

35

18 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

8 192 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 125 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -8,7% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 241 €/m²	6
2P	6 125 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 018 €/m²	3
4P	8 077 €/m²	7
5P+	8 264 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin de Re

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (342) Apparts (323)

Annonces à St Martin de Re

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	689 000 € 5 556 €/m²	=
Maison 6 pièces 204 m²	1 250 000 € 6 127 €/m²	=
Maison 5 pièces 51 m²	259 500 € 5 088 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	212 380 € 5 057 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	270 000 € 5 870 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	1 290 000 € 8 543 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	233 500 € 7 076 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	240 000 € 6 154 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	330 000 € 4 286 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	1 498 000 € 8 141 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	460 000 € 8 364 €/m²	842 j
Maison 7 pièces 200 m²	690 000 € 3 450 €/m²	759 j
Maison 4 pièces 100 m²	832 000 € 8 320 €/m²	631 j
Maison 4 pièces 89 m²	798 000 € 8 966 €/m²	611 j
Maison 3 pièces 52 m²	449 800 € 8 650 €/m²	588 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Re

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 185 €/m²	6
2 pièces	-	-	6 235 €/m²	7
3 pièces	7 311 €/m²	3	7 441 €/m²	2
4 pièces	8 284 €/m²	7	-	-
5 pièces+	7 293 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de Re

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin de Re Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin de Re — 2 405 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 380) Apparts (1 013)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,8%

419 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 742 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin de Re

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,6%

Apparts parc

42,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin de Re

Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 2.3 km La Flotte 7 576 €/m² 3.8 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 5.3 km La Couarde sur Mer 7 620 €/m² 6.3 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 6.9 km Loix 7 271 €/m² 7 km Ars en Re 7 152 €/m² 12.1 km Les Portes en Re 8 443 €/m² 12.7 km L Houmeau 3 805 €/m² 13.3 km La Rochelle 4 391 €/m² 14.6 km

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