Statistiques immobilières — La Croix St Leufroy (27490)
1 119 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 699 €/m²
1 569 €/m² — 1 982 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Croix St Leufroy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Croix St LeufroyVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 018 €/m²
Tendance estimée
-11,1%
Tendance DVF : -5,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 661 €/m² | 3 |
| 4P | 1 888 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 132 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Croix St LeufroyBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à La Croix St Leufroy
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 299 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 205 839 € 4 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 250 000 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 322 m² | 599 000 € 1 860 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Croix St Leufroy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 919 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 094 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Croix St LeufroyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Croix St Leufroy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Croix St Leufroy — 1 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 114)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
827 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Croix St LeufroyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
4,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Croix St Leufroy
Cailly sur Eure
2 340 €/m²
2.3 km
Ecardenville sur Eure
1 757 €/m²
2.4 km
Fontaine Heudebourg
1 699 €/m²
2.9 km
Irreville
1 982 €/m²
3.1 km
St Vigor
2 404 €/m²
3.2 km
Reuilly
2 161 €/m²
3.7 km
Dardez
3.8 km
Autheuil Authouillet
1 624 €/m²
4.1 km
Heudreville sur Eure
2 138 €/m²
5 km
St Julien de la Liegue
2 065 €/m²
5.3 km