Quel est le prix au m² à LA FERTE ST AUBIN (45240) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE ST AUBIN est de 2 149 €/m² pour les maisons et 2 070 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE ST AUBIN ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE ST AUBIN (45240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE ST AUBIN ?

Le marché immobilier à LA FERTE ST AUBIN (45240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte St Aubin (45240)

7 323 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 149 €/m²

1 849 €/m² — 2 402 €/m²

Prix/m² appartements

2 070 €/m²

1 929 €/m² — 2 638 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

352 annonces en vente à La Ferte St Aubin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte St Aubin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte St Aubin

Ventes 12 mois

53

51 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 042 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +0,3% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 770 €/m²	4
3P	2 042 €/m²	9
4P	1 991 €/m²	15
5P+	1 882 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte St Aubin

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (344) Apparts (8)

Annonces à La Ferte St Aubin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	183 600 € 1 716 €/m²	=
Terrain 765 m²	89 900 € 118 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 190 m²	246 100 € 1 295 €/m²	=
Terrain 493 m²	65 400 € 133 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	165 000 € 1 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 349 m²	869 900 € 2 493 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	217 300 € 2 173 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	265 000 € 2 120 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	404 100 € 2 021 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 469 m²	89 925 € 192 €/m²	848 j
Immeuble 126 m²	299 250 € 2 375 €/m²	715 j
Maison 7 pièces 200 m²	410 400 € 2 052 €/m²	714 j
Appartement 2 pièces 20 m²	125 000 € 6 250 €/m²	658 j
Terrain 765 m²	89 900 € 118 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte St Aubin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 249 €/m²	4	-	1
3 pièces	2 103 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 185 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 901 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte St Aubin

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte St Aubin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte St Aubin — 3 600 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (3 205) Apparts (385)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

2 172 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 1 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte St Aubin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,8%

Apparts parc

10,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte St Aubin

Menestreau en Villette 2 247 €/m² 6.2 km Marcilly en Villette 2 094 €/m² 8.5 km Ardon 2 693 €/m² 9.1 km Jouy le Potier 2 074 €/m² 10.6 km St Cyr en Val 2 425 €/m² 11.9 km Ligny le Ribault 1 842 €/m² 12.2 km Mezieres les Clery 2 073 €/m² 13.5 km Sandillon 2 229 €/m² 15.5 km Sennely 2 062 €/m² 15.9 km Lailly en Val 1 898 €/m² 16.3 km

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