Statistiques immobilières — Lailly en Val (45740)
2 868 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 898 €/m²
1 382 €/m² — 2 272 €/m²
Prix/m² appartements
2 002 €/m²
1 540 €/m² — 2 510 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lailly en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lailly en ValVentes 12 mois
28
24 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 929 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 795 €/m²
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +0,9% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 753 €/m² | 3 |
| 4P | 1 951 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 760 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lailly en ValBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Lailly en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 187 100 € 1 686 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 187 100 € 1 686 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 226 m² | 398 000 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 275 600 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 275 600 € 1 862 €/m² | -16,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 58 200 € | = |
| Terrain | 63 400 € | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 330 700 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 330 700 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 261 000 € 2 039 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 48 000 € | 865 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 356 000 € 1 548 €/m² | 594 j |
| Terrain | 44 500 € | 584 j |
| Bien immobilier | 58 200 € | 488 j |
| Terrain | 63 400 € | 488 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lailly en Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 938 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 896 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 984 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lailly en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lailly en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lailly en Val — 1 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 308)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
1 025 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
296 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lailly en ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
3,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant