Quel est le prix au m² à ERGUE GABERIC (29500) ?

Le prix médian au m² à ERGUE GABERIC est de 2 253 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERGUE GABERIC ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERGUE GABERIC (29500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERGUE GABERIC ?

Le marché immobilier à ERGUE GABERIC (29500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ergue Gaberic (29500)

8 431 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 253 €/m²

1 927 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

283 annonces en vente à Ergue Gaberic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ergue Gaberic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ergue Gaberic

Ventes 12 mois

61

61 maisons

Prix DVF maisons

1 949 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : -3,7% (61 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 890 €/m²	9
4P	2 326 €/m²	16
5P+	1 894 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ergue Gaberic

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (276) Apparts (7)

Annonces à Ergue Gaberic

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	272 600 € 1 693 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	385 100 € 2 265 €/m²	-2,6%
Bien immobilier 5 pièces 157 m²	255 600 € 1 628 €/m²	+2,3%
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	276 640 € 2 406 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	179 900 € 1 606 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	154 000 € 3 422 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	272 600 € 1 693 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	335 394 € 2 503 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	179 900 € 1 606 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	272 600 € 1 693 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 140 m²	246 050 € 1 758 €/m²	1494 j
Bien immobilier 11 pièces 484 m²	649 760 € 1 342 €/m²	890 j
Appartement 2 pièces 46 m²	169 000 € 3 674 €/m²	425 j
Maison 9 pièces 270 m²	666 750 € 2 469 €/m²	411 j
Bien immobilier 9 pièces 270 m²	666 750 € 2 469 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ergue Gaberic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 435 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 349 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 957 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ergue Gaberic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ergue Gaberic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ergue Gaberic — 3 921 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 414) Apparts (482)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

2 885 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 772 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ergue Gaberic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ergue Gaberic

Landudal 2 029 €/m² 5 km Quimper 2 333 €/m² 8.1 km Langolen 1 260 €/m² 8.3 km Elliant 1 799 €/m² 8.4 km Landrevarzec 1 964 €/m² 8.9 km Briec 1 907 €/m² 9.1 km Edern 1 982 €/m² 9.4 km St Evarzec 2 660 €/m² 9.5 km La Foret Fouesnant 3 727 €/m² 11.2 km Pleuven 2 817 €/m² 13 km

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