Quel est le prix au m² à LA GORGUE (59253) ?

Le prix médian au m² à LA GORGUE est de 1 907 €/m² pour les maisons et 2 997 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GORGUE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GORGUE (59253), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GORGUE ?

Le marché immobilier à LA GORGUE (59253) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Gorgue (59253)

5 984 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 907 €/m²

1 378 €/m² — 2 427 €/m²

Prix/m² appartements

2 997 €/m²

2 468 €/m² — 3 573 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

110 annonces en vente à La Gorgue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Gorgue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Gorgue

Ventes 12 mois

52

49 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 712 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 268 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +1,0% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 743 €/m²	12
4P	1 450 €/m²	18
5P+	2 061 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Gorgue

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (95) Apparts (15)

Annonces à La Gorgue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	152 500 € 1 640 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	183 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 17 pièces 390 m²	630 000 € 1 615 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	189 900 € 1 544 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	189 900 € 1 544 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 195 m²	488 800 € 2 507 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	185 000 € 1 480 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	185 000 € 1 480 €/m²	=
Bien immobilier 110 m²	339 000 € 3 082 €/m²	=
Maison 3 pièces 87 m²	186 000 € 2 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 17 pièces 390 m²	630 000 € 1 615 €/m²	352 j
Ferme 17 pièces 390 m²	630 000 € 1 615 €/m²	350 j
Maison 8 pièces 169 m²	389 900 € 2 307 €/m²	337 j
Maison 6 pièces 165 m²	74 000 € 448 €/m²	294 j
Maison 17 pièces 390 m²	630 000 € 1 615 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Gorgue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 014 €/m²	1	-	2
3 pièces	1 757 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 878 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 020 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Gorgue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Gorgue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Gorgue — 2 512 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 164) Apparts (338)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,3%

1 536 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 802 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Gorgue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,8%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Gorgue

Estaires 2 103 €/m² 2.1 km Steenwerck 2 061 €/m² 5.7 km Le Doulieu 2 065 €/m² 5.9 km Neuf Berquin 2 494 €/m² 5.9 km Aubers 2 518 €/m² 7.1 km Merville 1 855 €/m² 7.2 km Erquinghem Lys 2 234 €/m² 8.3 km Fromelles 3 141 €/m² 8.4 km Nieppe 2 433 €/m² 9.4 km Bois Grenier 2 958 €/m² 9.5 km

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