Statistiques immobilières — La Maladrerie (78300)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 562 €/m²
3 902 €/m² — 5 426 €/m²
Prix/m² appartements
3 889 €/m²
3 220 €/m² — 4 686 €/m²
Ventes DVF 12 mois
227
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Maladrerie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MaladrerieVentes 12 mois
227
57 maisons 170 appartements
Prix DVF maisons
4 580 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 536 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : -5,1% (227 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 205 €/m² | 26 |
| 2P | 4 279 €/m² | 26 |
| 3P | 3 290 €/m² | 67 |
| 4P | 3 290 €/m² | 40 |
| 5P+ | 3 399 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 000 €/m² | 3 |
| 3P | 4 781 €/m² | 13 |
| 4P | 4 793 €/m² | 18 |
| 5P+ | 4 401 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MaladrerieBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (196)
Annonces à La Maladrerie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 149 000 € 3 548 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 75 m² | 220 000 € 2 933 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 149 000 € 3 548 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 128 000 € 3 048 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 249 000 € 3 609 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 435 000 € 5 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 275 000 € 4 583 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 319 500 € 3 994 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 13 m² | 66 500 € 5 115 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 153 500 € 4 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 82 m² | 230 000 € 2 805 €/m² | 552 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | 520 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 128 000 € 3 048 €/m² | 374 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 289 000 € 4 587 €/m² | 355 j |
| Appartement 6 pièces 97 m² | 460 000 € 4 742 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Maladrerie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 446 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 7 275 €/m² | 3 | 4 267 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 5 658 €/m² | 13 | 3 566 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 4 772 €/m² | 18 | 3 610 €/m² | 40 |
| 5 pièces+ | 4 470 €/m² | 17 | 3 433 €/m² | 11 |
Quartiers — La Maladrerie
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 635 €/m²
Poissy
Meilleur rendement
6,3%
Poissy · 3 635 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MaladrerieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Maladrerie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j