Quel est le prix au m² à LA POITEVINIERE (49510) ?

Le prix médian au m² à LA POITEVINIERE est de 1 812 €/m² pour les maisons et 1 570 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA POITEVINIERE ?

187 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA POITEVINIERE (49510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA POITEVINIERE ?

Le marché immobilier à LA POITEVINIERE (49510) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Poiteviniere (49510)

1 091 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 812 €/m²

1 391 €/m² — 2 177 €/m²

Prix/m² appartements

1 570 €/m²

1 282 €/m² — 2 000 €/m²

Ventes DVF 12 mois

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

12 annonces en vente à La Poiteviniere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Poiteviniere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Poiteviniere

Ventes 12 mois

187

170 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 842 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 650 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +1,3% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 615 €/m²	9
3P	1 650 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 043 €/m²	5
3P	1 837 €/m²	40
4P	1 959 €/m²	70
5P+	2 104 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Poiteviniere

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à La Poiteviniere

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	228 500 € 2 567 €/m²	=
Terrain	48 000 €	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Poiteviniere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 284 €/m²	2	1 585 €/m²	1
2 pièces	1 746 €/m²	5	1 612 €/m²	9
3 pièces	1 847 €/m²	40	1 469 €/m²	7
4 pièces	1 999 €/m²	70	-	-
5 pièces+	1 981 €/m²	31	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Poiteviniere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Poiteviniere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Poiteviniere

Le Pin en Mauges 1 808 €/m² 3 km Jallais 1 796 €/m² 4.1 km La Jubaudiere 1 807 €/m² 6.4 km Neuvy en Mauges 1 731 €/m² 6.9 km St Quentin en Mauges 1 613 €/m² 7.3 km Salle et Chapelle Aubry 7.4 km Ste Christine 1 731 €/m² 7.6 km Andreze 1 789 €/m² 7.7 km Beaupreau 1 808 €/m² 7.7 km La Chapelle Rousselin 1 735 €/m² 7.8 km

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