Quel est le prix au m² à NEUVY EN MAUGES (49120) ?

Le prix médian au m² à NEUVY EN MAUGES est de 1 731 €/m² pour les maisons et 1 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUVY EN MAUGES ?

139 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUVY EN MAUGES (49120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUVY EN MAUGES ?

Le marché immobilier à NEUVY EN MAUGES (49120) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuvy en Mauges (49120)

823 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 731 €/m²

1 231 €/m² — 2 179 €/m²

Prix/m² appartements

1 191 €/m²

1 070 €/m² — 1 325 €/m²

Ventes DVF 12 mois

139

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

6 annonces en vente à Neuvy en Mauges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuvy en Mauges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuvy en Mauges

Ventes 12 mois

139

136 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 695 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 125 €/m²

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +1,5% (139 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 117 €/m²	10
3P	1 244 €/m²	25
4P	1 679 €/m²	44
5P+	1 984 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuvy en Mauges

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Neuvy en Mauges

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 150 m²	127 000 € 847 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	199 990 € 1 105 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 86 m²	140 128 € 1 629 €/m²	=
Maison 88 m²	143 429 € 1 630 €/m²	=
Maison 49 m²	114 909 € 2 345 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	199 990 € 1 105 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	188 000 € 2 212 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuvy en Mauges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 553 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 661 €/m²	10	-	-
3 pièces	1 528 €/m²	25	-	-
4 pièces	1 760 €/m²	44	-	-
5 pièces+	1 881 €/m²	32	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy en Mauges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuvy en Mauges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Prix et indicateurs autour de Neuvy en Mauges

Ste Christine 1 731 €/m² 2.5 km St Lezin 1 732 €/m² 4.5 km Bourgneuf en Mauges 1 792 €/m² 4.9 km Le Pin en Mauges 1 808 €/m² 5.6 km St Laurent de la Plaine 1 778 €/m² 5.7 km La Chapelle Rousselin 1 735 €/m² 6.4 km La Poiteviniere 1 812 €/m² 6.9 km St Quentin en Mauges 1 613 €/m² 7.2 km La Jumelliere 1 735 €/m² 7.4 km Jallais 1 796 €/m² 8.5 km

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