Statistiques immobilières — Lacam D Ourcet (46190)
114 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 218 €/m²
873 €/m² — 1 766 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lacam D Ourcet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lacam D OurcetVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
894 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 3 |
| 4P | 873 €/m² | 3 |
| 5P+ | 896 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lacam D OurcetBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Lacam D Ourcet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 181 m² | 178 100 € 984 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 159 000 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 160 m² | 63 800 € 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 72 345 € 509 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 315 000 € 1 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 178 100 € 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 72 345 € 509 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 95 400 € 1 193 €/m² | 646 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 123 000 € 1 464 €/m² | 213 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 122 955 € 1 464 €/m² | 209 j |
| Immeuble 558 m² | 265 000 € 475 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacam D Ourcet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 307 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 307 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 676 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 941 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 298 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lacam D OurcetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacam D Ourcet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j