Statistiques immobilières — Landudal (29510)
879 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 029 €/m²
1 488 €/m² — 2 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Landudal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandudalVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 189 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 857 €/m² | 3 |
| 4P | 1 623 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandudalBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Landudal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 95 600 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 176 385 € 882 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 61 280 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 61 280 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 400 m² | 393 750 € 984 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 875 m² | 50 000 € 57 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 158 000 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 176 385 € 882 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 221 043 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 234 145 € 2 230 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 131 000 € | 395 j |
| Terrain | 49 000 € | 299 j |
| Bien immobilier | 49 000 € | 298 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 95 600 € 1 074 €/m² | 248 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 158 000 € 1 681 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landudal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 493 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandudalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landudal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landudal — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandudalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant