Quel est le prix au m² à LE VERDON SUR MER (33123) ?

Le prix médian au m² à LE VERDON SUR MER est de 3 137 €/m² pour les maisons et 2 316 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VERDON SUR MER ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VERDON SUR MER (33123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VERDON SUR MER ?

Le marché immobilier à LE VERDON SUR MER (33123) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Verdon sur Mer (33123)

1 408 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 137 €/m²

2 251 €/m² — 3 462 €/m²

Prix/m² appartements

2 316 €/m²

1 626 €/m² — 2 665 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

342 annonces en vente à Le Verdon sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Verdon sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Verdon sur Mer

Ventes 12 mois

47

25 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 000 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 401 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -2,8% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 748 €/m²	5
3P	1 913 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 163 €/m²	3
3P	2 987 €/m²	9
4P	3 311 €/m²	3
5P+	2 425 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Verdon sur Mer

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (219) Apparts (123)

Annonces à Le Verdon sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	225 000 € 2 446 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 150 m²	382 485 € 2 550 €/m²	=
Terrain 560 m²	107 000 € 191 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	369 940 € 2 176 €/m²	-24,5%
Maison 5 pièces 150 m²	310 000 € 2 067 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 120 m²	770 000 € 6 417 €/m²	=
Maison 147 m²	815 000 € 5 544 €/m²	=
Maison 5 pièces 202 m²	660 000 € 3 267 €/m²	=
Terrain	105 800 €	=
Maison 6 pièces 81 m²	269 900 € 3 332 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	89 000 € 2 405 €/m²	846 j
Terrain 560 m²	107 000 € 191 €/m²	767 j
Maison 4 pièces 106 m²	346 170 € 3 266 €/m²	431 j
Maison 9 pièces 196 m²	349 310 € 1 782 €/m²	410 j
Maison 4 pièces 100 m²	359 800 € 3 598 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Verdon sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 184 €/m²	3	2 739 €/m²	5
3 pièces	3 116 €/m²	9	2 056 €/m²	15
4 pièces	3 183 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 421 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Verdon sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Verdon sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Verdon sur Mer — 2 076 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 578) Apparts (491)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 390 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Verdon sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,8%

Apparts parc

23,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Verdon sur Mer

Soulac sur Mer 3 759 €/m² 7.7 km Talais 2 042 €/m² 8.5 km Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 11.6 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 13.4 km Vensac 2 644 €/m² 16.9 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 17.7 km Valeyrac 1 602 €/m² 21.7 km Queyrac 1 909 €/m² 21.9 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 22.1 km Begadan 1 482 €/m² 25.4 km

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