Quel est le prix au m² à JAU DIGNAC ET LOIRAC (33590) ?

Le prix médian au m² à JAU DIGNAC ET LOIRAC est de 1 914 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JAU DIGNAC ET LOIRAC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JAU DIGNAC ET LOIRAC (33590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JAU DIGNAC ET LOIRAC ?

Le marché immobilier à JAU DIGNAC ET LOIRAC (33590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jau Dignac et Loirac (33590)

1 041 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 914 €/m²

1 201 €/m² — 2 389 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

99 annonces en vente à Jau Dignac et Loirac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jau Dignac et Loirac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jau Dignac et Loirac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 937 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 025 €/m²	4
5P+	1 957 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jau Dignac et Loirac

Biens en baisse

52.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (99) Apparts (0)

Annonces à Jau Dignac et Loirac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 220 m²	240 000 € 1 091 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 168 m²	187 000 € 1 113 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	150 000 € 877 €/m²	-11,8%
Maison 5 pièces 171 m²	150 000 € 877 €/m²	-11,8%
Maison 4 pièces 145 m²	49 000 € 338 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	199 000 € 1 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	150 000 € 877 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	148 000 € 1 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	230 000 € 1 825 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	187 000 € 1 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 171 m²	150 000 € 877 €/m²	375 j
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	199 000 € 1 932 €/m²	353 j
Maison 5 pièces 171 m²	150 000 € 877 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 147 m²	228 900 € 1 557 €/m²	329 j
Maison 3 pièces 120 m²	63 000 € 525 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jau Dignac et Loirac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 226 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 085 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jau Dignac et Loirac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jau Dignac et Loirac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jau Dignac et Loirac — 715 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (688) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 92 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jau Dignac et Loirac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jau Dignac et Loirac

Valeyrac 1 602 €/m² 5.1 km Queyrac 1 909 €/m² 5.3 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 6.4 km Vensac 2 644 €/m² 6.5 km Begadan 1 482 €/m² 7.8 km Civrac en Medoc 1 690 €/m² 9.2 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 9.3 km Prignac en Medoc 1 377 €/m² 9.9 km Talais 2 042 €/m² 10.4 km Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 10.5 km

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