Quel est le prix au m² à ST VIVIEN DE MEDOC (33590) ?

Le prix médian au m² à ST VIVIEN DE MEDOC est de 2 416 €/m² pour les maisons et 1 757 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VIVIEN DE MEDOC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VIVIEN DE MEDOC (33590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VIVIEN DE MEDOC ?

Le marché immobilier à ST VIVIEN DE MEDOC (33590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vivien de Medoc (33590)

1 695 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 416 €/m²

2 040 €/m² — 2 980 €/m²

Prix/m² appartements

1 757 €/m²

1 757 €/m² — 2 242 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

247 annonces en vente à St Vivien de Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vivien de Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vivien de Medoc

Ventes 12 mois

28

23 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 250 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 763 €/m²

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +0,2% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 348 €/m²	4
3P	2 143 €/m²	7
4P	2 450 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vivien de Medoc

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (214) Apparts (33)

Annonces à St Vivien de Medoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 56 m²	70 000 € 1 250 €/m²	-29,3%
Maison 5 pièces 155 m²	209 800 € 1 354 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	235 000 € 1 808 €/m²	+10,8%
Bien immobilier 920 m²	69 000 € 75 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	212 800 € 1 373 €/m²	-16,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	85 000 € 1 809 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	82 500 € 2 230 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	499 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	210 000 € 1 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	77 000 €	876 j
Maison 9 pièces 230 m²	515 000 € 2 239 €/m²	693 j
Maison 6 pièces 130 m²	235 000 € 1 808 €/m²	622 j
Maison 4 pièces 90 m²	188 515 € 2 095 €/m²	507 j
Maison 4 pièces 104 m²	138 000 € 1 327 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vivien de Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	2 256 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 416 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 089 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vivien de Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vivien de Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vivien de Medoc — 1 311 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 192) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

609 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 266 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vivien de Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vivien de Medoc

Vensac 2 644 €/m² 3.6 km Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 4.1 km Talais 2 042 €/m² 5 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 6.4 km Queyrac 1 909 €/m² 8.8 km Soulac sur Mer 3 759 €/m² 9.8 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 9.9 km Valeyrac 1 602 €/m² 11.6 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 13.3 km Le Verdon sur Mer 3 137 €/m² 13.4 km

Vous cherchez un bien à St Vivien de Medoc ? Voir les 247 annonces Voir les annonces →