Quel est le prix au m² à GRAYAN ET L HOPITAL (33590) ?

Le prix médian au m² à GRAYAN ET L HOPITAL est de 3 008 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAYAN ET L HOPITAL ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAYAN ET L HOPITAL (33590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAYAN ET L HOPITAL ?

Le marché immobilier à GRAYAN ET L HOPITAL (33590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grayan et L Hopital (33590)

1 285 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 008 €/m²

2 463 €/m² — 3 959 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

185 annonces en vente à Grayan et L Hopital

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grayan et L Hopital

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grayan et L Hopital

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 857 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -0,9% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 646 €/m²	8
4P	2 506 €/m²	6
5P+	2 350 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grayan et L Hopital

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (185) Apparts (0)

Annonces à Grayan et L Hopital

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	141 500 € 2 144 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	262 250 € 2 384 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 110 m²	235 708 € 2 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	275 600 € 2 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	275 000 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	458 000 € 3 523 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	458 000 € 3 523 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	259 000 € 3 364 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	458 000 € 3 523 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	458 000 € 3 523 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	83 000 €	763 j
Maison 8 pièces 105 m²	341 000 € 3 248 €/m²	572 j
Maison 4 pièces 60 m²	295 000 € 4 917 €/m²	555 j
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	295 000 € 4 917 €/m²	555 j
Maison 4 pièces 77 m²	253 500 € 3 292 €/m²	533 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grayan et L Hopital

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 075 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 979 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grayan et L Hopital

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grayan et L Hopital Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grayan et L Hopital — 2 852 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 414) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

614 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 297 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grayan et L Hopital

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.67%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grayan et L Hopital

Talais 2 042 €/m² 3.8 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 4.1 km Soulac sur Mer 3 759 €/m² 6.1 km Vensac 2 644 €/m² 6.1 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 10.5 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 10.5 km Le Verdon sur Mer 3 137 €/m² 11.6 km Queyrac 1 909 €/m² 12.4 km Valeyrac 1 602 €/m² 15.6 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 16.7 km

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