Quel est le prix au m² à TALAIS (33590) ?

Le prix médian au m² à TALAIS est de 2 042 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALAIS ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALAIS (33590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALAIS ?

Le marché immobilier à TALAIS (33590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Talais (33590)

690 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 042 €/m²

1 873 €/m² — 2 743 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

99 annonces en vente à Talais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Talais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Talais

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 192 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Talais

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (99) Apparts (0)

Annonces à Talais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 168 m²	299 600 € 1 783 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	156 000 € 1 515 €/m²	=
Maison 8 pièces 212 m²	161 250 € 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	299 600 € 1 783 €/m²	=
Maison 5 pièces 201 m²	316 000 € 1 572 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	297 400 € 3 965 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	299 600 € 1 783 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 201 m²	316 000 € 1 572 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	203 940 € 2 060 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	269 000 € 2 339 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 600 m²	64 000 € 107 €/m²	504 j
Maison 3 pièces 75 m²	299 000 € 3 987 €/m²	413 j
Terrain	71 500 €	306 j
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	299 000 € 3 987 €/m²	297 j
Terrain	127 200 €	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Talais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 067 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Talais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Talais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Talais — 566 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (539) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

289 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Talais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Talais

Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 3.8 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 5 km Soulac sur Mer 3 759 €/m² 5.8 km Vensac 2 644 €/m² 8.4 km Le Verdon sur Mer 3 137 €/m² 8.5 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 10.4 km Queyrac 1 909 €/m² 13.7 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 13.8 km Valeyrac 1 602 €/m² 15.2 km Begadan 1 482 €/m² 18.2 km

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