Statistiques immobilières — Les Croix (22440)
0 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 105 €/m²
1 709 €/m² — 2 388 €/m²
Prix/m² appartements
2 391 €/m²
2 209 €/m² — 2 819 €/m²
Ventes DVF 12 mois
102
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Les Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les CroixVentes 12 mois
102
93 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 035 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 930 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -0,2% (102 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 750 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 056 €/m² | 13 |
| 4P | 2 178 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 008 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les CroixBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Les Croix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 211 000 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 259 904 € 1 382 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 146 000 € 1 872 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 248 600 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 174 000 € 1 689 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 79 000 € | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 462 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 179 180 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 623 940 € 3 466 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 259 904 € 1 382 €/m² | 421 j |
| Terrain 481 m² | 64 200 € 133 €/m² | 414 j |
| Terrain 799 m² | 92 772 € 116 €/m² | 412 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 332 800 € 2 465 €/m² | 246 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 174 000 € 1 689 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Croix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 501 €/m² | 1 | 1 783 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 149 €/m² | 13 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 176 €/m² | 32 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 003 €/m² | 28 | - | - |
Quartiers — Les Croix
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 042 €/m²
Saint-Hervé (Les Châtelets)
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ploufragan | 2 114 €/m² |
| └─ Centre Ville Ouest | 2 097 €/m² |
| └─ Brézillet-Les Villes Moisan | 2 071 €/m² |
| └─ Saint-Hervé (Les Châtelets) | 2 042 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j