Quel est le prix au m² à LES GRANDS CHEZEAUX (87160) ?

Le prix médian au m² à LES GRANDS CHEZEAUX est de 969 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES GRANDS CHEZEAUX ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES GRANDS CHEZEAUX (87160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES GRANDS CHEZEAUX ?

Le marché immobilier à LES GRANDS CHEZEAUX (87160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Grands Chezeaux (87160)

256 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

969 €/m²

841 €/m² — 1 443 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

23 annonces en vente à Les Grands Chezeaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Grands Chezeaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Grands Chezeaux

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Grands Chezeaux

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Les Grands Chezeaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 137 m²	82 000 € 599 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	29 000 € 468 €/m²	-12,1%
Maison 8 pièces 217 m²	93 500 € 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 212 m²	93 000 € 439 €/m²	=
Maison 11 pièces 137 m²	82 000 € 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 84 m²	134 500 € 1 601 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	89 000 € 978 €/m²	=
Maison 8 pièces 110 m²	136 250 € 1 239 €/m²	=
Maison 8 pièces 110 m²	136 250 € 1 239 €/m²	=
Maison 11 pièces 137 m²	82 000 € 599 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 62 m²	29 000 € 468 €/m²	731 j
Maison 3 pièces 69 m²	75 000 € 1 087 €/m²	248 j
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	119 355 € 812 €/m²	237 j
Maison 5 pièces 147 m²	119 355 € 812 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Grands Chezeaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	872 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Grands Chezeaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Grands Chezeaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Grands Chezeaux — 200 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (194) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

105 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

316 kWh/m² 21 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Grands Chezeaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Grands Chezeaux

St Sulpice les Feuilles 989 €/m² 4.4 km St Georges les Landes 1 608 €/m² 4.6 km Mailhac sur Benaize 696 €/m² 6 km Cromac 909 €/m² 7.2 km Jouac 1 074 €/m² 10.1 km Arnac la Poste 982 €/m² 12.7 km St Hilaire la Treille 899 €/m² 12.8 km St Martin le Mault 959 €/m² 13.3 km St Leger Magnazeix 771 €/m² 13.3 km Lussac les Eglises 1 005 €/m² 16.7 km

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