Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE ST LUC (10600) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE ST LUC est de 2 060 €/m² pour les maisons et 1 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE ST LUC ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE ST LUC (10600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE ST LUC ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE ST LUC (10600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle St Luc (10600)

13 027 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

2 060 €/m²

1 737 €/m² — 2 335 €/m²

Prix/m² appartements

1 151 €/m²

1 070 €/m² — 1 465 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

246 annonces en vente à La Chapelle St Luc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle St Luc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St Luc

Ventes 12 mois

55

42 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 062 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 100 €/m²

-9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -1,2% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 078 €/m²	3
3P	1 300 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 348 €/m²	5
4P	2 083 €/m²	19
5P+	1 713 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle St Luc

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (122) Apparts (124)

Annonces à La Chapelle St Luc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	64 000 € 771 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	65 000 € 929 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	48 000 € 923 €/m²	-7,7%
Appartement 3 pièces 70 m²	65 000 € 929 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	89 000 € 1 127 €/m²	-19,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	64 000 € 771 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	75 000 € 1 042 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	75 000 € 1 042 €/m²	=
Maison 6 pièces 273 m²	799 000 € 2 927 €/m²	=
Maison 6 pièces 273 m²	799 000 € 2 927 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 250 m²	399 000 € 1 596 €/m²	868 j
Appartement 4 pièces 65 m²	99 000 € 1 523 €/m²	738 j
Appartement 3 pièces 62 m²	86 500 € 1 395 €/m²	734 j
Appartement 4 pièces 82 m²	87 500 € 1 067 €/m²	563 j
Appartement 4 pièces 79 m²	89 000 € 1 127 €/m²	380 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Luc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	1 091 €/m²	3
3 pièces	2 376 €/m²	5	1 282 €/m²	8
4 pièces	2 104 €/m²	19	1 103 €/m²	2
5 pièces+	1 759 €/m²	13	-	-

Quartiers — La Chapelle St Luc

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 010 €/m²

Vieille Ville

Quartier	Prix /m²
Vieille Ville	2 010 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St Luc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle St Luc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle St Luc — 5 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

65%

Maisons (1 965) Apparts (3 660)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,0%

1 884 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 2 385 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle St Luc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,6%

Apparts parc

65,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle St Luc

Les Noes Pres Troyes 1 914 €/m² 1.7 km Barberey St Sulpice 1 958 €/m² 2.4 km La Riviere de Corps 2 174 €/m² 3.3 km Troyes 1 899 €/m² 3.4 km Lavau 2 336 €/m² 3.6 km St Andre les Vergers 2 037 €/m² 4.2 km Pont Ste Marie 1 997 €/m² 5.2 km St Lye 2 143 €/m² 5.5 km St Benoit sur Seine 1 635 €/m² 5.8 km St Parres aux Tertres 2 177 €/m² 6 km

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