Statistiques immobilières — Les Riceys (10340)
1 381 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
760 €/m²
735 €/m² — 1 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Riceys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les RiceysVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
683 €/m²
-12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les RiceysBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Les Riceys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 255 m² | 180 200 € 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 69 225 € 653 €/m² | -18,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 71 500 € 675 €/m² | -17,3% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 71 500 € 675 €/m² | -17,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 168 m² | 169 600 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 168 m² | 169 600 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 150 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 150 000 € 938 €/m² | = |
| Immeuble 293 m² | 273 000 € 932 €/m² | -9,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 126 000 € 1 033 €/m² | 930 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 126 000 € 1 033 €/m² | 913 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 69 225 € 653 €/m² | 553 j |
| Maison 20 pièces 450 m² | 1 039 500 € 2 310 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier | 201 750 € | 400 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Riceys| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 979 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les RiceysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Riceys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Riceys — 852 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (794)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les RiceysRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant