Statistiques immobilières — St Martin de Valgalgues (30520)
4 345 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 010 €/m²
1 870 €/m² — 2 703 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de Valgalgues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de ValgalguesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 720 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -1,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 633 €/m² | 4 |
| 4P | 2 005 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 555 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de ValgalguesBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (240)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Valgalgues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 270 000 € 1 929 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 160 000 € 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 159 000 € 1 303 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 179 000 € 1 421 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 270 000 € 1 929 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 375 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 416 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 298 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 332 000 € 2 790 €/m² | = |
| Terrain | 148 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 450 m² | 599 000 € 1 331 €/m² | 478 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 160 000 € 889 €/m² | 458 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 148 000 € 1 480 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 219 000 € 2 047 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 9 pièces 148 m² | 165 000 € 1 115 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Valgalgues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 2 561 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 317 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 695 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de ValgalguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Valgalgues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Valgalgues — 2 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 659)
Apparts (592)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
1 311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
600 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de ValgalguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin de Valgalgues
Cendras
1 820 €/m²
1.8 km
Les Salles du Gardon
1 619 €/m²
2.1 km
St Julien les Rosiers
2 188 €/m²
2.4 km
Ales
2 095 €/m²
3.7 km
St Privat des Vieux
2 880 €/m²
4.8 km
St Jean du Pin
2 560 €/m²
5.3 km
Laval Pradel
1 495 €/m²
5.3 km
Soustelle
5.7 km
Rousson
2 267 €/m²
6.4 km
La Grand Combe
1 249 €/m²
6.6 km