Quel est le prix au m² à ST JULIEN LES ROSIERS (30340) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN LES ROSIERS est de 2 188 €/m² pour les maisons et 1 304 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN LES ROSIERS ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN LES ROSIERS (30340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN LES ROSIERS ?

Le marché immobilier à ST JULIEN LES ROSIERS (30340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien les Rosiers (30340)

3 297 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 188 €/m²

1 956 €/m² — 2 322 €/m²

Prix/m² appartements

1 304 €/m²

918 €/m² — 1 642 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

218 annonces en vente à St Julien les Rosiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien les Rosiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien les Rosiers

Ventes 12 mois

23

22 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 278 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +4,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 212 €/m²	6
4P	2 316 €/m²	10
5P+	2 460 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien les Rosiers

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (215) Apparts (3)

Annonces à St Julien les Rosiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 167 m²	299 000 € 1 790 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 167 m²	299 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	250 000 € 1 381 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	185 000 € 1 682 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	175 000 € 1 620 €/m²	-14,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 181 m²	229 000 € 1 265 €/m²	=
Terrain	98 000 €	=
Maison 7 pièces 181 m²	229 000 € 1 265 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	270 000 € 1 915 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	229 000 € 1 265 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	189 000 € 1 718 €/m²	373 j
Maison 5 pièces 110 m²	189 000 € 1 718 €/m²	373 j
Maison 5 pièces 145 m²	295 000 € 2 034 €/m²	345 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	295 000 € 2 034 €/m²	344 j
Maison 4 pièces 97 m²	155 000 € 1 598 €/m²	344 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien les Rosiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 234 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 235 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 376 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien les Rosiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien les Rosiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien les Rosiers — 1 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 490) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 150 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien les Rosiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

8,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien les Rosiers

St Martin de Valgalgues 2 010 €/m² 2.4 km Les Salles du Gardon 1 619 €/m² 3.4 km Laval Pradel 1 495 €/m² 3.9 km Cendras 1 820 €/m² 4.1 km Rousson 2 267 €/m² 4.5 km St Privat des Vieux 2 880 €/m² 5 km Salindres 2 130 €/m² 5.7 km Ales 2 095 €/m² 5.8 km La Grand Combe 1 249 €/m² 6.1 km Soustelle 6.5 km

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