Quel est le prix au m² à LES VERCHERS SUR LAYON (49700) ?

Le prix médian au m² à LES VERCHERS SUR LAYON est de 1 779 €/m² pour les maisons et 4 697 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES VERCHERS SUR LAYON ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES VERCHERS SUR LAYON (49700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES VERCHERS SUR LAYON ?

Le marché immobilier à LES VERCHERS SUR LAYON (49700) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Verchers sur Layon (49700)

937 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 779 €/m²

1 346 €/m² — 2 101 €/m²

Prix/m² appartements

4 697 €/m²

804 €/m² — 6 994 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

3 annonces en vente à Les Verchers sur Layon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Verchers sur Layon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Verchers sur Layon

Ventes 12 mois

87

78 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 774 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 119 €/m²

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +0,4% (87 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 545 €/m²	5
3P	1 799 €/m²	22
4P	1 763 €/m²	26
5P+	2 024 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Verchers sur Layon

Biens en baisse

100%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (3) Apparts (0)

Annonces à Les Verchers sur Layon

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	223 500 € 1 774 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	223 500 € 1 774 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Verchers sur Layon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 781 €/m²	0	-	0
2 pièces	1 649 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 817 €/m²	22	-	-
4 pièces	1 782 €/m²	26	-	-
5 pièces+	1 993 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Verchers sur Layon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Verchers sur Layon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Verchers sur Layon

Concourson sur Layon 1 780 €/m² 4 km St Macaire du Bois 1 418 €/m² 4.4 km Doue la Fontaine 1 790 €/m² 4.7 km Le Puy Notre Dame 1 298 €/m² 5.8 km Brossay 1 796 €/m² 6.5 km Nueil sur Layon 1 420 €/m² 6.6 km Vaudelnay 1 455 €/m² 7 km St Georges sur Layon 1 777 €/m² 7.2 km Forges 1 777 €/m² 8 km Montfort 1 777 €/m² 8.1 km

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