Statistiques immobilières — St Macaire du Bois (49260)
460 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 418 €/m²
1 224 €/m² — 1 604 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Macaire du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Macaire du BoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 400 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Macaire du BoisBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à St Macaire du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 132 226 € 1 613 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 94 m² | 155 377 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 127 000 € 651 €/m² | -13,6% |
| Maison 13 pièces 595 m² | 945 000 € 1 588 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 127 000 € 651 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 163 226 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 239 214 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 181 392 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 177 518 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 162 298 € 2 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 595 m² | 945 000 € 1 588 €/m² | 468 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Macaire du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Macaire du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Macaire du Bois — 223 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (220)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Macaire du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Macaire du Bois
Le Puy Notre Dame
1 298 €/m²
3 km
Les Verchers sur Layon
1 779 €/m²
4.4 km
Vaudelnay
1 455 €/m²
5.5 km
Brossay
1 796 €/m²
6.9 km
Nueil sur Layon
1 420 €/m²
7 km
Cizay la Madeleine
1 614 €/m²
7.7 km
Concourson sur Layon
1 780 €/m²
8.1 km
Doue la Fontaine
1 790 €/m²
8.5 km
Passavant sur Layon
8.9 km
Montreuil Bellay
1 282 €/m²
9.2 km