Statistiques immobilières — Nueil sur Layon (49560)
1 389 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 420 €/m²
1 044 €/m² — 1 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Nueil sur Layon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nueil sur LayonVentes 12 mois
76
72 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 354 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 030 €/m²
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -2,2% (76 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 860 €/m² | 4 |
| 3P | 1 022 €/m² | 12 |
| 4P | 1 587 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 503 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nueil sur LayonBiens en baisse
133.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Nueil sur Layon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 57 m² | 49 650 € 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 49 650 € 871 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 155 250 € 1 424 €/m² | = |
| Bien immobilier | 52 300 € | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 49 650 € 871 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 89 000 € 1 099 €/m² | -16,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 220 000 € 1 467 €/m² | 524 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nueil sur Layon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 010 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 117 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 437 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nueil sur LayonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nueil sur Layon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
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