Quel est le prix au m² à LINAS (91310) ?

Le prix médian au m² à LINAS est de 3 321 €/m² pour les maisons et 3 322 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LINAS ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LINAS (91310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LINAS ?

Le marché immobilier à LINAS (91310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Linas (91310)

6 721 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 321 €/m²

2 704 €/m² — 3 845 €/m²

Prix/m² appartements

3 322 €/m²

3 011 €/m² — 3 585 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

827 annonces en vente à Linas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Linas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Linas

Ventes 12 mois

56

39 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 295 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 163 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,3% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 122 €/m²	6
2P	3 417 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 083 €/m²	3
4P	3 482 €/m²	17
5P+	3 252 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Linas

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (607) Apparts (220)

Annonces à Linas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	416 000 € 2 773 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	399 000 € 2 790 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	245 000 € 3 101 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	128 600 € 2 991 €/m²	-7,2%
Appartement 2 pièces 44 m²	109 900 € 2 498 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	332 900 € 3 826 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	312 900 € 3 259 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	245 000 € 3 101 €/m²	=
Appartement 3 pièces	233 000 €	=
Maison 4 pièces 96 m²	342 900 € 3 572 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 120 m²	530 000 € 4 417 €/m²	603 j
Maison 4 pièces 87 m²	390 000 € 4 483 €/m²	489 j
Terrain	650 000 €	405 j
Bien immobilier	198 000 €	394 j
Maison 5 pièces 106 m²	355 000 € 3 349 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Linas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 510 €/m²	6
2 pièces	3 423 €/m²	1	3 451 €/m²	7
3 pièces	4 297 €/m²	3	3 102 €/m²	2
4 pièces	3 478 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 116 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Linas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Linas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Linas — 3 017 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

30%

Maisons (2 047) Apparts (901)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

2 006 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 327 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Linas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,4%

Apparts parc

29,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Linas

Montlhery 3 187 €/m² 1 km Leuville sur Orge 3 356 €/m² 1.3 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 2.2 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 3.1 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 3.3 km St Germain les Arpajon 3 027 €/m² 3.6 km Nozay 3 385 €/m² 3.8 km Bretigny sur Orge 3 069 €/m² 3.8 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 3.9 km Le Plessis Pate 3 164 €/m² 4.8 km

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