Statistiques immobilières — Longny au Perche (61290)
1 507 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 416 €/m²
1 188 €/m² — 1 940 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Longny au Perche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Longny au PercheVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 389 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -3,9% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 317 €/m² | 15 |
| 4P | 1 343 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 420 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Longny au PercheBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Longny au Perche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 127 200 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 129 000 € 1 330 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 283 500 € 1 853 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 281 m² | 383 250 € 1 364 €/m² | = |
| Immeuble | 298 000 € | -9,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 222 600 € 2 080 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 141 m² | 357 000 € 2 532 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 338 000 € 2 347 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier | 388 500 € | 610 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 127 200 € 1 272 €/m² | 593 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 129 000 € 1 330 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 127 200 € 1 272 €/m² | 537 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longny au Perche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 336 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 618 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 914 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longny au PercheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longny au Perche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longny au Perche — 2 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 125)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
1 065 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
477 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Longny au PercheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant