Statistiques immobilières — Maure de Bretagne (35330)
3 337 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 599 €/m²
1 281 €/m² — 1 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Maure de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maure de BretagneVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : +6,6% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 370 €/m² | 4 |
| 3P | 1 714 €/m² | 5 |
| 4P | 1 865 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 298 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maure de BretagneBiens en baisse
39.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Maure de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 218 m² | 352 500 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 265 000 € 1 616 €/m² | -3,3% |
| Maison 8 pièces 273 m² | 271 900 € 996 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 118 574 € 988 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 400 m² | 545 900 € 1 365 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 147 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 116 m² | 224 450 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 267 750 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 267 750 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 267 750 € 1 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 205 m² | 199 680 € 974 €/m² | 688 j |
| Terrain | 30 100 € | 541 j |
| Terrain | 46 600 € | 541 j |
| Terrain | 30 100 € | 533 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 105 080 € 1 751 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maure de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 666 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 459 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 734 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 663 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maure de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maure de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maure de Bretagne — 2 078 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 942)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
1 321 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
467 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maure de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant