Statistiques immobilières — Meyrals (24220)
598 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 446 €/m²
1 531 €/m² — 3 147 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meyrals
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeyralsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 221 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeyralsBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Meyrals
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 250 m² | 327 000 € 1 308 €/m² | -8,9% |
| Maison 25 pièces 400 m² | 650 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 264 m² | 378 999 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 134 800 € 1 797 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 650 000 € 1 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 264 m² | 378 999 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 264 m² | 378 999 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 650 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 328 600 € 4 694 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 357 m² | 650 000 € 1 821 €/m² | 575 j |
| Maison 13 pièces 357 m² | 650 000 € 1 821 €/m² | 543 j |
| Maison 3 pièces 113 m² | 355 950 € 3 150 €/m² | 480 j |
| Maison 5 pièces 250 m² | 327 000 € 1 308 €/m² | 289 j |
| Maison 5 pièces 250 m² | 327 000 € 1 308 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meyrals| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeyralsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meyrals Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meyrals — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeyralsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant