Statistiques immobilières — St Cyprien (24220)
1 634 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 680 €/m²
1 155 €/m² — 2 237 €/m²
Prix/m² appartements
1 755 €/m²
1 663 €/m² — 1 887 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cyprien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CyprienVentes 12 mois
25
23 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 358 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -1,2% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 406 €/m² | 4 |
| 3P | 1 359 €/m² | 4 |
| 4P | 1 361 €/m² | 6 |
| 5P+ | 992 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CyprienBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (311)
Apparts (15)
Annonces à St Cyprien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 61 000 € 436 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 466 m² | 370 000 € 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 466 m² | 370 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 156 m² | 220 000 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 466 m² | 370 000 € 794 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 349 800 € 3 209 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 600 m² | 1 340 000 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 736 m² | 2 999 999 € 4 076 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 156 000 € 1 418 €/m² | 2087 j |
| Maison 7 pièces 219 m² | 363 000 € 1 658 €/m² | 1464 j |
| Maison 18 pièces 400 m² | 372 000 € 930 €/m² | 1464 j |
| Bien immobilier 17 pièces 450 m² | 371 000 € 824 €/m² | 1310 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 339 200 € 2 827 €/m² | 948 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyprien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 724 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 611 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CyprienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyprien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyprien — 1 276 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (987)
Apparts (265)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CyprienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,0%
Apparts parc
20,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant