Statistiques immobilières — Clohars Carnoet (29360)
4 237 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 249 €/m²
2 455 €/m² — 3 937 €/m²
Prix/m² appartements
4 365 €/m²
3 781 €/m² — 5 355 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clohars Carnoet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clohars CarnoetVentes 12 mois
64
54 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 310 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 580 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -2,5% (64 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 262 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 693 €/m² | 6 |
| 4P | 2 607 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 181 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clohars CarnoetBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (426)
Apparts (63)
Annonces à Clohars Carnoet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 127 200 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 223 991 € 2 409 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 100 m² | 291 210 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 930 000 € 7 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 498 000 € 4 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 217 m² | 850 000 € 3 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 231 000 € 2 457 €/m² | 930 j |
| Bien immobilier 1 pièce 44 m² | 112 500 € 2 557 €/m² | 928 j |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 231 000 € 2 457 €/m² | 915 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 295 787 € 2 275 €/m² | 726 j |
| Bien immobilier 370 m² | 299 900 € 811 €/m² | 649 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clohars Carnoet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 484 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 730 €/m² | 6 | 4 040 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 027 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 212 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clohars CarnoetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clohars Carnoet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clohars Carnoet — 4 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 654)
Apparts (609)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
1 846 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
761 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clohars CarnoetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,6%
Apparts parc
14,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant