Statistiques immobilières — Montbrun Bocage (31310)
492 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 574 €/m²
837 €/m² — 2 603 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montbrun Bocage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montbrun BocageVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 273 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 924 €/m² | 5 |
| 4P | 1 770 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montbrun BocageBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Montbrun Bocage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 240 m² | 54 450 € 227 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 63 500 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 74 m² | 69 696 € 942 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 200 m² | 54 000 € 270 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 200 m² | 54 000 € 270 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 74 m² | 69 696 € 942 €/m² | = |
| Terrain | 43 800 € | = |
| Terrain | 43 800 € | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 286 000 € 2 183 €/m² | = |
| Maison 240 m² | 54 450 € 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 200 m² | 54 000 € 270 €/m² | 808 j |
| Maison 7 pièces 228 m² | 220 290 € 966 €/m² | 745 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 63 500 € 1 155 €/m² | 430 j |
| Maison 3 pièces 200 m² | 54 000 € 270 €/m² | 382 j |
| Maison 7 pièces 228 m² | 220 290 € 966 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montbrun Bocage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 933 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 051 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbrun BocageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montbrun Bocage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montbrun Bocage — 381 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (331)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montbrun BocageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant