Quel est le prix au m² à MONTRIEUX EN SOLOGNE (41210) ?

Le prix médian au m² à MONTRIEUX EN SOLOGNE est de 1 482 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTRIEUX EN SOLOGNE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTRIEUX EN SOLOGNE (41210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTRIEUX EN SOLOGNE ?

Le marché immobilier à MONTRIEUX EN SOLOGNE (41210) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montrieux en Sologne (41210)

662 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 482 €/m²

1 050 €/m² — 2 025 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à Montrieux en Sologne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montrieux en Sologne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montrieux en Sologne

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 281 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 484 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montrieux en Sologne

Biens en baisse

70.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Montrieux en Sologne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	131 226 € 1 727 €/m²	+16,5%
Maison 5 pièces 109 m²	174 090 € 1 597 €/m²	-2,0%
Maison 5 pièces 120 m²	198 745 € 1 656 €/m²	-5,7%
Maison 2 pièces 64 m²	112 668 € 1 760 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	204 780 € 1 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 69 m²	144 423 € 2 093 €/m²	=
Maison 2 pièces 64 m²	112 668 € 1 760 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	252 960 € 2 409 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	252 960 € 2 409 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	204 780 € 1 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 996 m²	26 000 € 26 €/m²	534 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	252 960 € 2 409 €/m²	231 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	252 960 € 2 409 €/m²	230 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montrieux en Sologne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 251 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 733 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 524 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montrieux en Sologne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montrieux en Sologne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montrieux en Sologne — 388 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (377) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

197 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 77 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montrieux en Sologne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montrieux en Sologne

La Marolle en Sologne 1 784 €/m² 5.3 km Dhuizon 1 650 €/m² 6.3 km Neung sur Beuvron 1 518 €/m² 6.4 km Vernou en Sologne 1 482 €/m² 6.8 km Villeny 1 629 €/m² 8 km Bauzy 1 753 €/m² 9.1 km Neuvy 1 741 €/m² 9.3 km La Ferte Beauharnais 1 694 €/m² 9.4 km Courmemin 1 506 €/m² 11.7 km La Ferte St Cyr 1 778 €/m² 12 km

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