Statistiques immobilières — Neung sur Beuvron (41210)
1 265 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 518 €/m²
1 132 €/m² — 1 755 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neung sur Beuvron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neung sur BeuvronVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 607 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neung sur BeuvronBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Neung sur Beuvron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 233 m² | 50 200 € 215 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 318 m² | 286 200 € 900 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 50 500 € 220 €/m² | +0,6% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 119 000 € 937 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 50 500 € 220 €/m² | +0,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 137 226 € 1 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 133 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 222 941 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 184 653 € 1 944 €/m² | -3,1% |
| Maison 2 pièces 49 m² | 104 611 € 2 135 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 177 m² | 118 250 € 668 €/m² | 1247 j |
| Terrain | 79 050 € | 530 j |
| Terrain | 70 000 € | 512 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 280 000 € 1 609 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 117 000 € 1 560 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neung sur Beuvron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 731 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neung sur BeuvronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neung sur Beuvron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neung sur Beuvron — 747 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
388 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neung sur BeuvronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neung sur Beuvron
La Ferte Beauharnais
1 694 €/m²
3.4 km
La Marolle en Sologne
1 784 €/m²
5.9 km
Montrieux en Sologne
1 482 €/m²
6.4 km
Marcilly en Gault
1 397 €/m²
9.1 km
St Viatre
1 429 €/m²
9.6 km
Millancay
1 511 €/m²
10 km
Vernou en Sologne
1 482 €/m²
10.1 km
Villeny
1 629 €/m²
10.6 km
Chaumont sur Tharonne
2 041 €/m²
11.3 km
Yvoy le Marron
1 930 €/m²
11.5 km