Statistiques immobilières — Vernou en Sologne (41230)
619 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 482 €/m²
1 062 €/m² — 2 032 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vernou en Sologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vernou en SologneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 768 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vernou en SologneBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Vernou en Sologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 127 700 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 127 700 € 1 228 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 373 m² | 894 000 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 203 778 € 1 698 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 79 900 € 555 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 131 637 € 1 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 150 822 € 1 523 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 373 m² | 894 000 € 2 397 €/m² | 357 j |
| Maison 11 pièces 373 m² | 945 000 € 2 534 €/m² | 268 j |
| Maison 14 pièces 372 m² | 945 000 € 2 540 €/m² | 250 j |
| Maison 14 pièces 372 m² | 945 000 € 2 540 €/m² | 246 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 127 700 € 1 228 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernou en Sologne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 440 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernou en SologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernou en Sologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernou en Sologne — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (356)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vernou en SologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant