Statistiques immobilières — La Marolle en Sologne (41210)
404 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 306 €/m² — 2 034 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Marolle en Sologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Marolle en SologneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 157 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Marolle en SologneBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à La Marolle en Sologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 168 200 € 1 502 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 129 000 € 1 633 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 150 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 150 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 248 900 € 3 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 428 400 € 2 186 €/m² | 525 j |
| Terrain | 25 000 € | 302 j |
| Terrain | 25 000 € | 298 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 900 € 1 593 €/m² | 297 j |
| Terrain | 25 000 € | 265 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Marolle en SologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Marolle en Sologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Marolle en Sologne — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (245)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Marolle en SologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Marolle en Sologne
Villeny
1 629 €/m²
4.7 km
Montrieux en Sologne
1 482 €/m²
5.3 km
Neung sur Beuvron
1 518 €/m²
5.9 km
La Ferte Beauharnais
1 694 €/m²
7 km
Yvoy le Marron
1 930 €/m²
7.7 km
Dhuizon
1 650 €/m²
9.1 km
Chaumont sur Tharonne
2 041 €/m²
9.9 km
La Ferte St Cyr
1 778 €/m²
11.3 km
Vernou en Sologne
1 482 €/m²
11.9 km
St Viatre
1 429 €/m²
13.4 km