Quel est le prix au m² à LA FERTE ST CYR (41220) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE ST CYR est de 1 778 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE ST CYR ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE ST CYR (41220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE ST CYR ?

Le marché immobilier à LA FERTE ST CYR (41220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte St Cyr (41220)

1 070 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 778 €/m²

1 137 €/m² — 1 968 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à La Ferte St Cyr

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte St Cyr

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte St Cyr

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 701 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 707 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte St Cyr

Biens en baisse

42.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (111) Apparts (0)

Annonces à La Ferte St Cyr

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 205 m²	277 300 € 1 353 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	138 000 € 1 438 €/m²	=
Maison 8 pièces 228 m²	330 000 € 1 447 €/m²	=
Maison 2 pièces 72 m²	115 000 € 1 597 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	138 000 € 1 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 622 m²	185 000 € 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	309 700 € 2 560 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	200 653 € 2 112 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	309 700 € 2 560 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	224 000 € 2 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	90 000 €	759 j
Terrain	90 000 €	709 j
Maison 11 pièces 520 m²	1 148 000 € 2 208 €/m²	674 j
Maison 9 pièces 205 m²	440 000 € 2 146 €/m²	357 j
Maison 7 pièces 204 m²	411 450 € 2 017 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte St Cyr

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 706 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 584 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 484 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte St Cyr

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte St Cyr Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte St Cyr — 645 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (620) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

388 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 167 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte St Cyr

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte St Cyr

Crouy sur Cosson 1 760 €/m² 5.1 km Thoury 1 618 €/m² 6.5 km Villeny 1 629 €/m² 7.2 km Dhuizon 1 650 €/m² 7.6 km St Laurent Nouan 1 596 €/m² 8.3 km Lestiou 1 895 €/m² 10.8 km Muides sur Loire 1 515 €/m² 10.8 km Avaray 1 442 €/m² 11.2 km La Marolle en Sologne 1 784 €/m² 11.3 km Neuvy 1 741 €/m² 11.7 km

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