Statistiques immobilières — St Christophe du Luat (53150)
804 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 647 €/m²
1 223 €/m² — 2 001 €/m²
Prix/m² appartements
1 231 €/m²
1 066 €/m² — 1 813 €/m²
Ventes DVF 12 mois
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Christophe du Luat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christophe du LuatVentes 12 mois
73
71 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : +1,5% (73 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 114 €/m² | 6 |
| 3P | 1 134 €/m² | 10 |
| 4P | 1 431 €/m² | 27 |
| 5P+ | 1 645 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christophe du LuatBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (5)
Annonces à St Christophe du Luat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 31 900 € 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 149 000 € 1 211 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 54 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 60 900 € 655 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 95 900 € 940 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 196 000 € 1 474 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 54 000 € 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 153 000 € 1 342 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 189 400 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 148 000 € 1 783 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 44 900 € | 424 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 262 900 € 1 838 €/m² | 381 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 152 650 € 1 375 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 571 m² | 44 500 € 78 €/m² | 360 j |
| Terrain | 23 000 € | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christophe du Luat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 346 €/m² | 6 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 574 €/m² | 10 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 469 €/m² | 27 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 525 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe du LuatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christophe du Luat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j