Statistiques immobilières — St Ouen des Vallons (53150)
207 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 237 €/m²
820 €/m² — 1 360 €/m²
Prix/m² appartements
2 458 €/m²
2 336 €/m² — 2 971 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Ouen des Vallons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ouen des VallonsVentes 12 mois
40
37 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 442 €/m²
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +2,9% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 968 €/m² | 4 |
| 3P | 1 491 €/m² | 7 |
| 4P | 1 467 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 282 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ouen des VallonsBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Ouen des Vallons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 220 900 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 238 m² | 199 900 € 840 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 139 525 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 214 600 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 194 m² | 157 900 € 814 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 220 900 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 139 525 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 254 500 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 297 m² | 485 000 € 1 633 €/m² | -2,4% |
| Maison 7 pièces 238 m² | 199 900 € 840 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 39 900 € | 390 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 214 600 € 1 341 €/m² | 372 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 299 920 € 2 586 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 241 900 € 2 160 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 241 900 € 2 395 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ouen des Vallons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 004 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 089 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 491 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 299 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen des VallonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ouen des Vallons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j