Statistiques immobilières — Montval (78160)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
5 834 €/m²
5 199 €/m² — 7 242 €/m²
Prix/m² appartements
3 802 €/m²
3 347 €/m² — 4 316 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontvalVentes 12 mois
106
36 maisons 70 appartements
Prix DVF maisons
5 303 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 609 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -2,2% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 394 €/m² | 6 |
| 2P | 3 527 €/m² | 4 |
| 3P | 3 657 €/m² | 28 |
| 4P | 3 320 €/m² | 26 |
| 5P+ | 3 429 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 818 €/m² | 5 |
| 4P | 7 056 €/m² | 8 |
| 5P+ | 6 020 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontvalBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (45)
Annonces à Montval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 690 000 € 4 929 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 190 000 € 2 836 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 249 000 € 4 611 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 190 000 € 2 836 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 135 000 € 3 750 €/m² | -2,9% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 690 000 € 4 929 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 495 000 € 4 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 152 m² | 559 000 € 3 678 €/m² | 542 j |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 495 000 € 4 500 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 597 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | 0 | 3 830 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 6 968 €/m² | 5 | 3 729 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 5 883 €/m² | 8 | 3 180 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 5 695 €/m² | 5 | 3 648 €/m² | 5 |
Quartiers — Montval
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 044 €/m²
Grandes Terres
Meilleur rendement
6,7%
Grandes Terres · 3 044 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Marly-le-Roi | 3 653 €/m² |
| └─ L'Auberderie | 5 794 €/m² |
| └─ Quartier Ouest | 5 045 €/m² |
| └─ Grandes Terres | 3 044 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j