Quel est le prix au m² à NIMES (30900) ?

Le prix médian au m² à NIMES est de 2 830 €/m² pour les maisons et 2 305 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NIMES ?

1 356 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NIMES (30900), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NIMES ?

Le marché immobilier à NIMES (30900) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nimes (30900)

0 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 830 €/m²

2 240 €/m² — 3 443 €/m²

Prix/m² appartements

2 305 €/m²

1 741 €/m² — 2 918 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 356

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 813 annonces en vente à Nimes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nimes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nimes

Ventes 12 mois

1 356

413 maisons 943 appartements

Prix DVF maisons

2 778 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 109 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +4,6% (1 356 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 399 €/m²	208
2P	2 257 €/m²	285
3P	1 977 €/m²	240
4P	1 701 €/m²	154
5P+	1 586 €/m²	46

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 891 €/m²	32
3P	2 866 €/m²	77
4P	2 687 €/m²	167
5P+	2 553 €/m²	81

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nimes

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (1 193) Apparts (1 620)

Annonces à Nimes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 98 m²	50 000 € 510 €/m²	-9,1%
Immeuble 380 m²	599 000 € 1 576 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 88 m²	200 000 € 2 273 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	97 000 € 2 256 €/m²	=
Maison 7 pièces 389 m²	524 000 € 1 347 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 54 m²	169 900 € 3 146 €/m²	=
Local commercial 57 m²	109 000 € 1 912 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	85 000 € 2 429 €/m²	=
Local commercial 54 m²	159 000 € 2 944 €/m²	=
Local commercial 100 m²	269 000 € 2 690 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 85 m²	149 000 € 1 753 €/m²	1450 j
Maison 4 pièces 88 m²	239 000 € 2 716 €/m²	1244 j
Maison 6 pièces 172 m²	959 000 € 5 576 €/m²	1159 j
Maison 9 pièces 325 m²	880 000 € 2 708 €/m²	1020 j
Maison 7 pièces 240 m²	990 000 € 4 125 €/m²	1004 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nimes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 725 €/m²	7	2 437 €/m²	208
2 pièces	3 056 €/m²	32	2 277 €/m²	285
3 pièces	2 879 €/m²	77	2 039 €/m²	240
4 pièces	2 824 €/m²	167	1 704 €/m²	154
5 pièces+	2 655 €/m²	81	1 612 €/m²	46

Quartiers — Nimes

18 quartiers + 55 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 500 €/m²

Pasteur

Meilleur rendement

9,7%

Les 3 ponts · 1 734 €/m²

Quartier	Prix /m²
Quartier des Espesses	3 232 €/m²
Garrigues - Vacquerolles	2 897 €/m²
└─ Garrigues	2 866 €/m²
Carèmeau	2 852 €/m²
└─ Mas de Lauze	3 618 €/m²
└─ Saint-Césaire	2 486 €/m²
Centre Ville	2 527 €/m²
└─ Carré d'Art	2 859 €/m²
└─ Général Perrier	2 567 €/m²
└─ Arènes	2 352 €/m²
Cadereau	2 471 €/m²
└─ Jean Jaurès Nord	2 637 €/m²
└─ Montaury	2 000 €/m²
Santa-Cruz	2 344 €/m²
Grézan	2 322 €/m²
Costières	2 292 €/m²
└─ Ville Active	2 426 €/m²
Quartier Administrations	2 250 €/m²
└─ Placette	2 602 €/m²
└─ Montcalm-République	2 036 €/m²
Faubourg	2 139 €/m²
└─ Séguier	2 655 €/m²
└─ Gambetta	2 000 €/m²
└─ Richelieu	1 923 €/m²
Route d'Arles	1 791 €/m²
└─ Beausoleil	2 223 €/m²
Les 3 ponts	1 734 €/m²
Kennedy	1 707 €/m²
Route de Beaucaire	1 657 €/m²
└─ Pasteur	1 500 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nimes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nimes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nimes

Nimes 2 825 €/m² Ales 2 095 €/m² Bagnols sur Ceze 2 140 €/m² Beaucaire 2 175 €/m² St Gilles 2 349 €/m² Villeneuve les Avignons 3 901 €/m² Villeneuve les Avignon 3 906 €/m² Vauvert 2 549 €/m² Pont St Esprit 2 010 €/m² Uzes 3 419 €/m²

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